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标题：通用房屋租赁合同模板

通用房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名：____ 联系方式： 身份证号码：___

承租方（乙方）：

姓名：____ 联系方式： 身份证号码：___

一、租赁范围及用途

1. 甲方同意将其居住的房屋（位于__路__单元__号）及其设施租赁给乙方使用。
2. 乙方租用上述房屋作为居住用途，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。

二、房屋设施

1. 房屋内设施包括：空调、衣柜、桌凳、窗帘、顶灯、电表、席梦思床（含床垫）、房屋钥匙等。
2. 公用设备包括：电冰箱、太阳能热水器、饮水机、沙发、电视柜、顶灯、壁钟、窗帘、桌椅、煤气灶（含煤气罐）、排气扇、橱柜、鞋架、清洁用品等。
3. 甲方付给乙方防盗门钥匙一套，如有丢失，乙方需按价赔偿。
4. 乙方应妥善使用上述设备，如有损坏，应负责修复或经济赔偿。

三、租赁时间

1. 租赁期自__年__月__日起至__年__月__日止。
2. 租赁期至少为两个月（60天）。
3. 租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。

四、房屋租赁费用

1. 租金为人民币__元/月，超过租期按__元/天计算，超过7天按一个月计算。
2. 乙方需支付房屋押金人民币__元。
3. 租金按月支付，先付款后住房。

五、房屋使用费用

1. 乙方需自行承担电费、煤气费、物业管理费、网费等相关费用。
2. 供暖费由甲方承担。

六、房屋及设备维修保养

1. 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方，甲方并及时安排维修保养。
2. 上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方人为原因造成的修理，则费用由乙方承担。

七、损害赔偿

由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。

八、甲方免责

1. 因地震、水灾、火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。
2. 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。

九、乙方责任

1. 必须妥善使用租赁场所及公用部分。
2. 按时交纳房租及房内费用。
3. 保持房内整洁，不影响其他住户。

十、退房

1. 如需退房乙方须提前两周通知甲方。
2. 在租赁期内，乙方不得中途退租，如违约，乙方押金作为甲方的损失金。
3. 确定房内物品、设备无损坏、丢失后，甲方退还乙方全额押金。

十一、租房合同终止

因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。

十二、租房合同解除

乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

1. 租金及其他债务超过半个月以上未付。
2. 违反本合同的有关规定的。
3. 给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈的。
4. 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的。
5. 有明显失信或欺诈行为的事实的。

十三、纠纷解决

对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

十四、合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

十五、其他

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签章）：_____ 日期：__年__月__日

乙方（签章）：_____ 日期：__年__月__日

(注：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。)