哎呀，要说这北京的购房政策啊，那真的是老百姓茶余饭后的话题首选。这不，2021年又出了新规定，这回咱们可得好好聊聊。

一、购房资格变了

你知道吗？这回买房啊，你得先有个“京户”了。不是咱北京户口，那你可得有个北京工作居住证，或者得有个连续五年的社保和纳税记录。哎呀，这门槛可是不低啊！

二、买房数量有限制

以前啊，咱们北京人买房那是“买买买”，现在可不行了。家庭名下只能有一套房子，第二套可是要付更多的钱，甚至贷款都有限制。这一下子，咱们得精打细算了。

三、限售政策也升级

买了房可不是想卖就卖，这回得等个几年。而且啊，手里如果有好几套房，那卖的时候可得先卖掉一套才能再买。这政策，说实话，有点“折腾人”。

四、贷款政策也有调整

贷款买房的朋友可得注意了，这回贷款可不是随便贷了。你得看银行的脸色，还得看你的还款能力。要是贷款还不上，银行可不会跟你客气。

五、二手房价也得“掂量掂量”

二手房市场也受到了影响，价格可不能再任性了。这回得看看政策的脸色，也得看看市场的实际情况。不然啊，卖房可就得“哭”了。

六、购房流程也得跟着变

以前啊，买房就像逛菜市场，这回可不行了。你得先了解政策，再去看房，还得做好贷款准备。这流程，哎，真是越来越复杂了。