在这个房价飙升的年代，卖房可是一件大事儿。要是遇上不靠谱的买家，那可就麻烦了。这不，李四就是个例子。他卖房时，就遇到了一个“大忽悠”。

那天，李四在家收拾房子，突然接到了中介的电话，说有个买家对他的房子很感兴趣。李四一听，心里那个美啊，立马就和中介约了个时间看房。

买家来了，是个小伙子，看着挺老实的。他看了看房子，说：“这房子挺好的，就是价格有点高。”李四心想，这小伙子还挺会砍价，就问他：“那你觉得多少合适？”

小伙子沉思了一下，说：“我觉得吧，这个价格可以再商量商量。”李四一听，心想，这小伙子还挺会过日子，于是就和他商量起来。

商量来商量去，最后定了个价格，双方都挺满意的。李四还挺开心的，觉得这次卖房应该能顺利。

可是，事情并没有那么简单。买家说，他得回去和家人商量一下，然后再决定。李四也没多想，就让他回去了。

过了几天，买家又来了，说他的家人不同意他买这房子。李四一听，心里那个火啊，这不是耍我吗？但是，他还是得保持冷静，毕竟是在卖房呢。

李四想了想，觉得这样下去不行，得有个协议才行。于是，他就和买家商量，签了个个人卖房协议书。

协议书上写得很清楚，双方的权利和义务，以及违约的后果。李四还特意加了一条，如果买家反悔，得支付一定的违约金。

签完协议后，李四心里才算踏实了点。他觉得这次卖房虽然有点波折，但总算是有保障了。

其实啊，卖房这事儿，就得谨慎点。毕竟，房子可不是小数目，要是遇到不靠谱的买家，那就得吃大亏。所以，大家在卖房的时候，一定要记得签个协议，保护自己的权益。

通过这次卖房的经历，李四也算是长了个教训。他觉得自己以后得更加小心，不能轻易相信别人。毕竟，这个世界上，还是有一些人会利用你的善良和信任，来欺骗你。

所以，大家在卖房的时候，可得睁大眼睛，看清楚买家的真面目。不然，到时候吃亏的可是自己哦！